Défiscalisation

L’investissement locatif offre diverses incitations fiscales pour encourager les particuliers à contribuer au développement de l’offre immobilière. Parmi ces incitations, le dispositif Censi-Bouvard se distingue. Il s’adresse aux investisseurs dans le secteur du meublé non professionnel, spécifiquement dans des résidences …

Certaines rénovations ouvrent droit à une exonération partielle ou totale de taxe foncière, mais seules des catégories précises de travaux sont reconnues. La législation distingue entre amélioration, reconstruction et simple entretien, ce qui exclut la majorité des interventions courantes du …

L’abattement sur les plus-values ne s’applique pas de façon systématique à toutes les transactions immobilières. La réglementation prévoit des conditions strictes, des délais précis et des exceptions qui échappent souvent à l’attention des vendeurs. Certains biens bénéficient d’un traitement fiscal …

Certains propriétaires bénéficient d’une réduction d’impôt significative en investissant dans des logements anciens à rénover, sous conditions strictes. La localisation des biens, la nature des travaux à effectuer et la durée de mise en location forment un ensemble de critères …

Certains propriétaires bénéficient d’une exonération automatique de la taxe foncière, tandis que d’autres doivent remplir des démarches spécifiques pour l’obtenir. La perception d’un avantage fiscal dépend parfois de critères méconnus, comme la date d’achèvement du logement ou l’âge du demandeur.…

Un chiffre qui surgit sur la feuille d’impôt, une case « déficit foncier » qui prend l’allure d’un mystère. Le propriétaire se gratte la tête : a-t-il raté une astuce, ou bien la mécanique fiscale lui échappe-t-elle encore une fois …

Il y a des astuces fiscales qui s’échangent à voix basse, entre deux signatures chez le notaire ou lors d’une soirée entre investisseurs aguerris. Le déficit foncier fait partie de ces secrets trop bien gardés. Outil discret mais redoutable pour …

Un investisseur qui contourne la fiscalité n’est pas un magicien : il maîtrise l’art subtil du détail. À Lille, Marie possède un studio dont les loyers échappent presque totalement à l’impôt. Son arme secrète ? La mécanique des déductions en …

Le dispositif Censi-Bouvard, mis en place par le gouvernement français, vise à encourager l’investissement dans les résidences de services telles que les résidences étudiantes, seniors ou de tourisme. Cette mesure fiscale permet aux investisseurs de bénéficier de réductions d’impôts tout …

Louer un bien immobilier meublé peut s’avérer une source de revenus intéressante, mais cela nécessite de suivre certaines démarches spécifiques. Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) offre des avantages fiscaux non négligeables, à condition de bien respecter …

Prolonger un bail de location peut sembler une formalité simple, mais informer les autorités fiscales est une étape fondamentale pour éviter des complications futures. Les propriétaires doivent s’assurer que toutes les modifications de contrat sont correctement déclarées afin de rester …

Pour alléger leur charge fiscale, de nombreux propriétaires immobiliers se tournent vers le dispositif du déficit foncier. Ce mécanisme permet de déduire des revenus fonciers les travaux de rénovation ou d’entretien effectués sur un bien locatif, réduisant ainsi l’impôt sur …

Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) attirent de plus en plus d’investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille. Ces structures permettent d’acquérir des parts de biens immobiliers, offrant ainsi un accès simplifié à l’investissement locatif. Toutefois, la fiscalité des revenus …

Naviguer dans le dédale fiscal pour obtenir une exonération de plus-value peut sembler complexe, mais quelques stratégies bien pensées peuvent le rendre plus accessible. En premier lieu, pensez à bien comprendre les conditions spécifiques qui permettent de bénéficier de cette …

Face à la complexité fiscale accrue, les propriétaires cherchent des moyens pour optimiser leurs revenus locatifs. La défiscalisation est une stratégie prisée, permettant de réduire les impôts tout en maximisant les bénéfices. Divers dispositifs légaux, comme la loi Pinel ou …

Le dispositif Censi-Bouvard, une niche fiscale séduisante pour les investisseurs en résidences de services, s’apprête à tirer sa révérence. Initialement prévu pour expirer fin 2021, ce mécanisme a bénéficié d’une prolongation jusqu’au 31 décembre 2022. En permettant une réduction d’impôt …

Les zones ANRU, ou zones d’aménagement et de rénovation urbaine, sont au cœur des stratégies de transformation des quartiers en difficulté. Elles bénéficient d’un soutien financier et technique pour améliorer le cadre de vie, renforcer l’attractivité et favoriser la mixité …

Pour les propriétaires bailleurs, optimiser sa fiscalité est une priorité, surtout face à la complexité des règles en vigueur. Identifier les charges et frais déductibles permet de réduire la base imposable et d’alléger la facture fiscale. Parmi les dépenses concernées, …

La fin de la taxe d’habitation pour certains ménages a été une bouffée d’air frais pour de nombreux Français. En 2023, ce sont surtout les foyers les plus modestes qui bénéficient de cette exonération. Cette mesure vise à alléger la …

Le dispositif Censi-Bouvard, baptisé du nom des députés qui l’ont conceptualisé, est une niche fiscale pertinente pour les investisseurs dans le secteur locatif meublé non professionnel. Il s’applique principalement aux logements neufs ou en état de futur achèvement acquis dans …

La loi Pinel, instrument majeur de soutien à l’investissement locatif en France, s’apprête à connaître des évolutions substantielles en 2024. Ce dispositif fiscal, destiné à stimuler la construction de logements neufs dans les zones tendues, offre une réduction d’impôt aux …

À l’approche de la nouvelle année fiscale, les contribuables se penchent sur les opportunités offertes par la législation pour alléger leur charge fiscale. Avec l’évolution constante des lois de finances, 2024 introduit de nouvelles mesures de défiscalisation, incitant à une …